Haus zu vermieten €1.500
Die exklusive unterkellerte Doppelhaushälfte im „Toskanischen-Stil“ mit ca. 158 qm ist
ab 01. August 2024 zu vermieten.
Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet von Pörnbach in einer verkehrsarmen ruhigen Sackgasse.
Der KW 40-Standard in Kombination mit der Wärmepumpe garantiert niedrige Heizkosten. Zusätzlich befindet sich in dem Haus eine zentrale Wohnraumbelüftung. Diese Energieform ist ideal für Allergiker, die sich im Haus wirksam vor Pollen schützen können.
Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-Koch- und Essbereich mit
offener Küche (Küche kann abgelöst werden)
- Abstellraum oder Speisekammer
- großzügige Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Gästezimmer oder Büro
- großzügige Sonnenterrasse
Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großzügiges Bad (Badmöbel können abgelöst werden)
Alle Räum Zimmer befinden sich ohne Dachschrägen
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet viel Stauraum.
Kellergeschoss:
- Großer Technikraum mit Waschküche
- 1 sehr großer Hobby- oder Partyraum (Theke und Regal können abgelöst werden)
- 1 Abstellraum
Zum Haus gehören 1 Garage und 1 Außenstellplatz
Weitere Ausstattungen:
- Luft-Wärme-Pumpe mit zentraler Belüftung
- Holzständerbauweise KW 40
- Kellergeschoss
- große Süd-Terrasse
- hochwertige Vinylböden und großformatigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gäste – WC mit Dusche
- Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoß
- Abstellraum oder Speisekammer
- 1 Garage und Außenstellplatz
Kosten:
Kaltmiete: 1500 €
Garage: 60 €
Gesamtmiete 1.560 €
Nebenkosten: ca. 100 €
Lage:
Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet von Pörnbach in einer verkehrsarmen ruhigen Sackgasse.
Die Gemeinde Pörnbach mit ca. 2.100 Einwohnern liegt in der schönen Hallertau im nordwestlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen.
In Pörnbach befindet sich ein Kindergarten, Kindergrippe und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit den Schulbussen zu erreichen.
Zusätzlich sind vorhanden ein Allgemeinsarztpraxis , Tierarztpraxis, Bank, Friseur sowie Supermarkt mit Backstube, ein Metzger und eine Gaststätte mit Biergarten.
Durch ihre Lage ist eine schnelle Anbindung zu Bundesstraßen B 13/B 300 gegeben.
Autobahnauffahrt Langenbruck (A9) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bahnverbindungen Pfaffenhofen ca. 10 min. und Reichertshofen(Bar Ebenhausen) ca. 10 min. mit dem Auto.
Pörnbach ist durch verschiedene Buslinien an den ÖPNV angebunden.
Nach Ingolstadt sind es ca. 20 km und zur Kreisstadt Pfaffenhofen ca. 9 km
