3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in diese charmante Eigentumswohnung, die im ersten Stock eines 12 Parteienhauses liegt. Mit einer großzügigen Fläche von rund 74 m² bietet sie drei gemütliche Zimmer, ein einladendes Badezimmer, eine moderne Küche und sogar einen praktischen Abstellraum.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner südlich ausgerichteten Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist, sowie zur gut ausgestatteten Küche mit einer stilvollen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten.
Das großzügige Badezimmer punktet mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Wohnungseigene Gastherme.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein geräumiger Keller, der abschließbar ist und über eine Steckdose verfügt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und können diese sicher verstauen.
# Ausstattung
Die Wohneinheit ist in einem gepflegten Zustand und gut ausgestattet. Die Elektrik ist aus dem Baujahr, 3-adrig und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Wohnungseigene Gastherme wurde 2011 erneuert und kann über das Wohnzimmer gesteuert werden. In 2011 wurde zudem der Durchlauferhitzer im Badezimmer ersetzt. Das Badezimmer verfügt über kein Fenster, ist allerdings belüftet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Badezimmer ist zudem vollständig gefliest. Die Wohnräume sind dagegen mit Laminatböden ausgestattet. Die Einbauküche der Wohnung ist ebenfalls aus dem Baujahr und mit E-Geräten von der Marke AEG ausgestattet. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Baujahr, sind in einem Kunststoffrahmen gefasst und mit einer 2-fachen Isolierverglasung ausgestattet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,5 %
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Etelsen, in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Bahnhof. Eingebettet in den idyllischen Flecken Langwedel im Landkreis Verden, besticht Etelsen durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Stadt Bremen liegt nur etwa 25 km entfernt, während die Kleinstadt Verden lediglich 10 km entfernt ist. Beide Städte sind bequem mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, wobei eine Zugfahrt zum Bremer Hauptbahnhof nur etwa 20 Minuten dauert und nach Verden nur etwa 10 Minuten. Doch auch die Anbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet. Die A27 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Etelsen bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken, eine Poststelle und Arztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Naherholungsgebiete rund um Etelsen sind ebenfalls bemerkenswert. Hier sind insbesondere die Allerwiesen sowie der Schlossgarten hervorzuheben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,9 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2019
Gültig bis: 09.01.2029
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1933641
