Haus zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056557
Diese Immobilie bietet alles, was gestaltungsfreudige Liebhaber der frischen Luft und einer natürlichen Umgebung schätzen. Die 1934 erbaute Immobilie verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilet. Mit 7 Zimmern, einer großzügigen Ausbaureserve im Dachboden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte die richtige Wahl für Familien und Gestalter. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Badewanne. Hervorzuheben ist der Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zu schönen Stunden im Freien einlädt.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller und Nebengebäude. Zuletzt rundet eine Garage die ansprechende Immobilie ab.
# Ausstattung
+ Ruhige u. gut angebundene Lage
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Familienfreundlicher Schnitt
+ Großer Garten
+ Garage
+ Nebengebäude und Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 561,20 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 151,46 m²
Grundstücksfläche: ca. 532,24 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Hehlen, gut angebunden an einer Hauptstraße, wodurch die Ortskerne von Hehlen und Bodenwerder gut erreichbar sind. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen.
Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt etwa 5 km entfernt. Ein gutes Freizeit- und Kulturangebot sowie Erholung vom Alltag bieten Theater, Restaurants und Parks im komfortabel erreichbaren Umkreis von max. 6 km bis 9 km. Das Bildungs- und Betreuungsangebot definiert sich durch einige Schulen und ein Kindergarten, die zwischen 3 km und 6 km von der Immobilie entfernt sind.
Die nächste Bushaltestelle liegt in wenigen Metern Entfernung und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraßen 83 und 240 binden zudem in komfortabler Reichweite an das Fernstraßennetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 351.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: b64b8efde7
