4-Zimmer Wohnung zu vermieten €865
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

# Objektbeschreibung
Die neu renovierte Wohnung befindet sich in zentraler, fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Sie wird erstmalig nach der Renovierung bezogen und verfügt über eine moderne Ausstattung und durch die großzügige Deckenhöhe besticht Sie mit einem besonderen Flair. Die charmante und gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen geschmackvollen Laminatboden sowie eine Einbauküche. Je nach Bedarf kann ein Schlafzimmer auch als separater Wohnbereich genutzt werden. Zudem verfügt der Küchenbereich über einen kleinen Balkon. Im Mietzins ist zudem ein Glasfaseranschluss inklusive. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht und eine Vermietung ist nur gegen Vorlage eines gültigen Arbeitsvertrages möglich.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team.

# Ausstattung
- ca. 108 qm Wohnfläche
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2023)
- LED Spots

Raumaufteilung:

- Wohnbereich
- Küchenbereich inkl. Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Balkon
- Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche
- Eingangsbereich
- separater Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- 1 Außenstellplatz (weitere gegen Aufpreis 20 € pro Monat)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2595

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Daun.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5982#XHWs0a