2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
50733 Köln - Nippes

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne Erdgeschosswohnung am Rand eines Parks. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage. Das Haus wurde 2016 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung eine großzügige Terrasse mit einem privaten Garten, der direkt an den Johannes-Giesbert-Park grenzt.

Die Einbauküche (Siematic mit Siemens-Elektrogeräten) muss für 3.000,- Euro übernommen werden.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert anzumieten. In diesem Fall fällt eine Möblierungspauschale von 100,- Euro zusätzlich zum Mietpreis an. Die Übernahme der Einbauküche ist dann nicht erforderlich.

Ausstattung:

- Hochwertige Siematic Einbauküche mit Siemens Geräten (Spülmaschine, Backofen/Herd, Kühlschrank).

Falls eine Möblierung gewünscht ist, wird folgendes bereitgestellt:

- Schlafzimmer: Doppelbett (180 cm breit), Kleiderschrank, Kommode, Flatscreen-TV
- Wohnbereich: Kleiner ausziehbarer Esstisch und Stühle, Schlafsofa
- Badezimmer: AEG Waschmaschine, AEG Staubsauger
- Terrasse/Garten: Terrassenmöbel
- Abstellraum: Kommode und Kleiderständer

Bitte beachten Sie, dass diese Liste die Möbel darstellt, die im Mietpreis enthalten sind, falls eine möblierte Anmietung gewünscht wird.

Highlights der Wohnung:

- direkte Lage zum Park
- privater Garten mit Terrasse ca. 40 qm (Aussicht auf die Parkanlage)
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Fussbodenheizung
- Holzboden
- Bodentiefe Fenster mit 3Fach-Verglasung und elektrischen Rolladen
- elektronischer Heizungsschalter in jedem Zimmer
- Kellerraum
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsamer Fahrradraum

Lage:
Köln Nippes, CLOUTH- QUARTIER

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit einem privaten Garten, direkt an dem Johannes-Giesbert-Park. Garten verfügt über ein eigenes Zugangstor. Es dauert weniger als 5 Miuten, um durch den Park zur U-Bahnhaltestelle 16 (H: Kinderkrankenhaus) zu kommen. Es ist nur 2 Haltestellen bis zum Ebertplatz und 4 Haltestellen zum Hauptbahnhof. Die Wohnungslage ist somit sehr zentral, dennoch befindet sie sich einer ruhigen und grünen Umgebung.

Sonstiges:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1090 Euro. Falls die Möblierung gewünscht ist, kommt die Möblierungspauschale i.d.H. von 100,- dazu. Nebenkosten liegen zurzeit bei 190 Euro.
Heizkosten sind zurzeit 136 Euro (2-Personen-Haushalt).

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Die Wohnung wird nur an berufstätige Personen vermietet. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar. Nicht WG-geeignet. Haustiere nicht erlaubt.

Es werden folgende Bewerbungsunterlagen benötigt (bitte vor der Besichtigung einreichen) :

1. Selbstauskunft mit Anzahl der Mieter und Identitätsnachweis
2. Frühster Einzugstermin
3. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
4. Unbefristeter Arbeitsvertrag
5. Schufa
6. Vermieter Vorbescheinigung aus der hervorgeht, dass Sie die Miete zuverlässig bezahlt haben.