3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Altersgerechte 3 ZKB Eigentumswohnung in Püttlingen/Köllerbach - provisionsfrei, frei und bezugsfertig.
Die Wohnung (96,95 m²) befindet sich im 1. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Einheiten), das 2017 (KfW40) erbaut wurde. Sie eignet sich für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
1. barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltete Räumlichkeiten
a. Wohnung (inklusive überbreite Türen)
b. Keller (Raum 18, gem. Wasch- & Trockenbereich mit getrennten Anschlüssen)
c. Tiefgarage (Stellplatz Nr. 32)
d. Aufzug
2. In der gesamten Wohnung Fußbodenheizung, mehrere Bereiche einzeln regelbar
3. Zentrale Wärmepumpe (Luft/Wasser) für Warmwasser und Heizung (Heizkosten im Jahr 2022 < 600 € inklusive Warmwasser)
4. solide Wohnungsabschlusstür (52 mm, 3-fach Verriegelung, Türspaltsperre, Türspion mit Kamera, Schutzbeschlag, Bändersicherung)
5. schallisolierte dreifach verglaste Fensterelemente
6. moderne Einbaumöbel (Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro/Kind)
7. Kommunikationsanschlüsse: DSL, ISDN, zentrales Satelliten-TV
8. Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung
9. Alle Fenster & Balkontüren mit elektrisch bedienbarem Rollladen
10. Telefon & Satellitenanschluss in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kind/Büro
11. In der gesamten Wohnung außer im Bad hochwertiger, pflegeleichter, robuster Vinylboden in Holzoptik
Der großzügige Balkon bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die grüne Natur des Köllerbach-Tälchens. Am Abend können Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben.
Das Haus wurde nahe dem Ortskern 2017 erbaut. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in 150 m Entfernung. Weitere Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig in etwa 10 - 15 min. entlang des malerischen "Wiesenpädchens" parallel zum Köllerbach erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vorm Haus. Die Region ist über die Saarbahn sehr gut vernetzt.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Über die Autobahnen A1, A8 und A620 sind die nächsten größeren Städte wie Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen schnell erreichbar.
Raumaufteilung:
Hauseingang / Treppenhaus:
● Heller, gepflegter Eingangsbereich
● Rechts direkter Treppenaufgang zur Wohnung im 1. OG
● Geradeaus befindet sich der Aufzug
Eingang Wohnung:
● Gegensprechanlage mit Türöffner
● Flur (Einbaumöbel hell (Garderobe, Schuhschrank rollbar) mit Sicherungskasten Elektrik sowie Zähler und zentrale Heizungsregelung)
Bad :
● satiniertes Fenster
● Fliesenboden
● Große Dusche
● Platz und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden oder Möglichkeit für Badewanneneinbau
● WC an Vorwandmauerung (Anbringen eines Haltegriffs möglich)
● Modernes Waschbecken mit hellen Einbaumöbeln
Kind/Büro:
● Balkontür mit französischem Balkon
● Einbauschrank mit Einteilung für Staubsauger, Besen, Wischmopp; kann auf Wunsch in der Wohnung kostenneutral verbleiben
● Telefon & Satellitenanschluss, Fußbodenheizungsregler
Schlafzimmer:
● Hochwertiger, moderner, heller Einbauschrank mit Einteilung für Putzeimer, Wäscheständer, Bügelstation etc.
● Telefon & Satellitenanschluss, Fußbodenheizungsregler
Wohn-/Essbereich:
● Großzügiger Raum in L-Form; Zugang zu großem Balkon mit Panoramablick
● Telefon & Satellitenanschluss, Fußbodenheizungsregler
Küche:
● Hochwertige, moderne, helle Einbaumöbel
● Markengeräte (AEG, Bauknecht, Bosch etc.), Kochfeld mit Herdwächter
Kellergeschoss:
● Ebenerdiger Zugang von Tiefgarage, Keller & gemeinschaftlichem Wasch- & Trockenraum
● Keller Nr. 18 mit eigener Stromversorgung
● Tiefgaragenabstellplatz Nr. 32 mit absperrbarer Steckdose
● gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum mit eigener Strom- & Wasserversorgung
Antike Möbel auf den Bildern sind nicht Gegenstände der Anzeige, können auf Wunsch erworben werden.
Diese Anzeige ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
