2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 10-Familienhaus (BJ 1960) in Karlsruhe-West, Alt-Mühlburg am Lindenplatz.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 geräumiges Wohnzimmer ca. 27 qm Grundfläche
1 Schlafzimmer ca. 14 qm Grundfläche
1 Küche ca. 7 qm Grundfläche
1 Bad ca. 3 qm (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken, Badewanne und WC und elektrischen Luftabzugsschacht
Das Schlafzimmer und die Küche befinden sich zur Hofseite
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil
Tür-Gegensprechanlage (Einbau März 2024)

In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Küchenmöbel sind vorhanden, wie auf dem Bild gezeigt.
Vodafone-Hauptanschluss im Keller. Sie wählen allerdings Ihren Anbieter selbst und zahlen den Anschluss direkt an den Anbieter
Rauchmelder: in Diele, Schlafraum und Wohnzimmer

Fahrrad kann im Hinterhof abgestellt werden.
Hausreinigung und Winterdienst:
Hausordnung, anteilige Reinigung der Hofdurchfahrt der Glümerstraße 1 und 3 und der Winterdienst wird über eine Firma durchgeführt. Die Kosten sind in den Miet-Nebenkosten enthalten.
Fußläufig erreicht man in ca. 3 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Strassenbahn-Haltestelle in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen
Katzen-und Hundehaltung: lt. Hausordnung nicht gestattet

Fußböden:
Küche: PVC
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat
Bad: weiß gefliest
Küche: heller Fliesenspiegel


Bad Lage: innenliegend Bad Ausstattung: WC, Waschbecken, Badewanne Boden: Fliesen weiß Wand: Fliesen weiß mit Lichtband (oben) zur Küche
mit Luftabzug
Badewanne (in manhattengrau)
Waschbecken mit Einhandhebelmischer
WC mit Druckspüler

Energieausweis: nicht mehr aktuell, da Umstellung auf Fernwärme
Verbrauchsausweis (gültig bis 27.12.2027)
Energiekennwert: 139 kWh/(m²a) (dies ist der Wert mit der Erdgasversorgung zuvor) der Wert mit der Fernwärme liegt noch nicht vor
Zentral-Warmwasserversorgung
Heizung/ WW-Bereitung:
Warmwasser-Zentralheizungsanlage im Kellergeschoss gekoppelten Warmwasserboiler mit Vorrangschaltung

Bitte bringen Sie beim Besichtigungstermin folgende Unterlagen im Original und 1 Kopie mit:
- ausgefüllte Selbstauskunft (Formular kann ich Ihnen gerne zusenden)
- Police der Haftpflichtversicherung
- Kopie Kontoauszüge der letzten 3 Monate auf welchen der Eingang der Arbeitsentgelts und der Abgang der Mietzahlung zu sehen sind
- Kopie des Personalausweises
- Anschrift und Telefonnummer des Vorvermieters + Einverständnis für Nachfragen