Haus zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Perfekt für Ihre Familie!
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Weiskirchen befindet sich dieses Wohnhaus, in dem schon bald Ihre Zukunft beginnt! Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Haus besticht durch eine sehr gute Bausubstanz, die Heizung wurde 2018 erneuert, das Dach befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Dennoch besteht Sanierungsbedarf aufgrund von Unterhaltungsstau, besonders hinsichtlich Feuchtigkeit durch Balkon/Loggia und der Ausstattung!
Lage und Grundstück:
Sehr ruhige und beliebte Wohnlage in einer Seitenstraße. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das 1.018 m² große Areal mit großzügigem Garten, Terrasse und Baumbestand lässt Ihnen genügend Freiraum für Ihre Freizeitgestaltung.
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1981
- massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach
- Holzfenster mit Isolierglas
- Öl-Brennwertheizung von 2018
- Fußbodenheizung im Wohnbereich EG + DG
- Loggia, Balkon, Wintergarten
- Garage, 2 Stellplätze
- Freistellung sofort
Einfache, dem Baujahr entsprechende Ausstattung mit Keramikfliesen und Teppichböden. Die Bäder, Elektrik und Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr. Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Aufteilung:
UG: Waschküche, Heizung, großer Kellerraum mit Gartenzugang, ehemaliger Partyraum
EG: Flur, Garderobe, Büro, Duschbad, Kochküche, großer Wohn-Essbereich mit Wintergarten
DG: großes Bad, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Nutzung:
Ideal für die Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet!
Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Gerne zeigen wir Ihnen das Haus!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 1081 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5693
