3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
85057 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit modernen Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die Doppelverglasung und die neuen Türen tragen zu einer effizienten Energiebilanz bei. Die vorhandenen Rollläden bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch Privatsphäre.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend renoviert, was für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente sorgt. Die Einbauküche bleibt erhalten und ist bereits im Verkaufspreis inkludiert. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Keller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.

Fazit:
Diese 3-Zimmer Wohnung in Ingolstadt vereint Komfort, Modernität und eine ruhige Wohnlage. Die umfangreiche Ausstattung, die Renovierungsarbeiten von 2008 und die zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Baujahr: 1975
- Gaszentralheizung
- Aufzug im Gebäude
- Doppelverglasung und neue Türen (2008)
- Rollläden an allen Fenstern
- Renovierung im Jahr 2008
- Inklusive Einbauküche
- 1 Balkon für entspannte Stunden
- 1 Keller für zusätzlichen Stauraum
- Garage für bequemes Parken

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend von Ingolstadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Flughafen 3,5 km
Fernbahnhof 3,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5,8 km

# Sonstiges
Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.vossiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0561