2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine exklusive Eigentumswohnung in Toplage!
In einer begehrten Wohnlage direkt im Herzen des Zentrums entsteht dieses ansprechende Neubauprojekt. Die Fertigstellung der fünf Eigentumswohnungen ist für Mitte 2025 geplant.
Das zeitgemäße Design des Gebäudes und die exquisiten Ausstattungsdetails schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche dank des Fahrtsuhls barrierefrei zugänglich sind. Eine verfügbare Auswahl an verschiedenen Wohnungsgrößen wird unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht:
* Wohnung 1 / Erdgeschoss / 2 Zimmer / 54 m²
* Wohnung 2 / Erdgeschoss / 3 Zimmer / 96 m²
* Wohnung 3 / Obergeschoss / 2 Zimmer / 64 m²
* Wohnung 4 / Obergeschoss / 4 Zimmer / 125 m²
* Wohnung 5 / Dachgeschoss / 4 Zimmer / 157 m²
Die lichterfüllten Räumlichkeiten bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, welche dazu einladen Momente der Entspannung zu erleben. Der Außenbereich bietet drei Garagen und Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum an.
Die exklusiven Eigentumswohnungen stellen eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in bester Lage sind.
Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/
# Ausstattung
• KfW 40 EE QNG (KfW-förderfähig)
• Luftwasserwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Dreifach-Isolier-Verglasung
• Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Personenaufzug
• Balkone und Terrassen
• 3 Garagen, 3 Carport- und 3 Außenstellplätze
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich mitten im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 7661
