Haus zum Verkauf €210.000
27574 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Auf dieser Basis können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen. Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1962 befindet sich auf einem ansprechend angelegten Grundstück und verfügt ebenso über eine Garage. Auf pflegeleichten ca. 97 m² Wohnfläche müssen Sie auf nichts verzichten und können sich über ein Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, 2 Zimmer im Dachgeschoss, Küche, Duschbad und Gäste-WC freuen. Neben dem Erd- und Dachgeschoss verfügt das Haus zusätzlich über einen Vollkeller, der die Hausanschlüsse, die Öl-Zentralheizung und genügend Nutzfläche umfasst. Der Dachboden bietet ebenso Unterstellmöglichkeiten. Mit Blick in den Garten finden Sie mehrere Bereiche, die zum Verweilen oder Handwerken einladen. So bietet die sichtgeschützte Terrasse und der von Pflanzen umgebene Holzpavillon Platz für sonnige Stunden. Handwerkliche Tätigkeiten lassen sich im Schuppen hinter der Garage oder im freistehenden Gartenhaus erledigen.
Umfassend betrachtet: ein kleines idyllisches Häuschen, welches Sie sich bei einer Besichtigung genauer anschauen können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage mit Abstellraum
- Balkon
- Einbauschränke
- Vollkeller
- Gartenhaus
- elektr. Garagentor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.164,95 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 633 m²

# Lagebeschreibung
Als ehemaliger Gartenstadtteil entwickelte sich Grünhöfe im Laufe der Jahrzehnte zur Heimat für viele Bremerhavener. Grünhöfe ist ein Ortsteil von Bremerhaven-Geestemünde und bietet die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell zu erreichen. Über das Gewerbegebiet Poristraße ist Grünhöfe an die A 27 angebunden. Die Buslinien 502, 503, 509 und ML (Moonliner) verbinden Grünhöfe mit dem Hauptbahnhof und der Stadtmitte. Das einzige Freibad der Stadt Bremerhaven befindet sich in Grünhöfe und bietet im Sommer eine nahegelegene Freizeitmöglichkeit. Angrenzend an das Freibad befinden sich die Bezirkssportanlage und die Kleingartenanlage Grünhöfe. Auch ein Freizeitzentrum gibt es in dem Ortsteil.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 449,24 EUR pro Jahr und Hochwasserschutzbeitrag 18,75 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 322,16 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 513,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 2034-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7813-2209