Haus zum Verkauf €359.000
27574 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Eine Vielzahl von vorteilhaften Aspekten bietet dieses Einfamilienhaus nahe des Schiffdorferdamms. Zunächst dürfen Sie sich über den Aufbau als Effizienzhaus freuen und Planungen über energetische Sanierungen aus dem Weg gehen. Des weiteren treffen Sie hier auf ein Gebäude, welches von innen sowie von außen zeitgemäß und ansprechend gestaltet wurde. Dieses Bild erstreckt sich über den Großteil dieser Wohnsiedlung, von der Sie ein Teil werden können. Ergänzend ist die super Lage, welche für städtische Verhältnisse ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist und kurze Wege zu allen alltagsrelevanten Einrichtungen und Anbindungen bietet.
Das Haus eignet sich ideal für Familien und bietet neben dem Wohnzimmer 3 weitere Zimmer sowie Küche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad und Gäste WC. Die Wohnfläche umfasst ca. 114 m² und wird durch Nutzfläche auf dem Dachboden ergänzt.
Auf dem ca. 541 m² großen Grundstück finden Sie weitere Stellfläche im Holzschuppen und eine großzügige Terrasse. Nicht vorhanden, aber beim Bau mit geplant war eine Garage, die Sie nun noch aufbauen können.
Neben Bildern und den Umschreibungen kann nur eine Besichtigung einen spürbaren Eindruck vermitteln, weshalb ich Sie hiermit gerne dazu einlade!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.140,86 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Schiffdorferdamm ist ein Stadtteil im östlichen Teil Bremerhavens und gehört zu den kleineren Stadtteilen. Die durch den Stadtteil verlaufende Schiffdorfer Chaussee bindet diesen an die Innenstadt und an die A 27 an. Mit dem Bus sind die anderen Stadtteile gut erreichbar. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In Ihrer Freizeit können Sie zum Beispiel das Freizeitheim, den Reitclub oder einen Sportverein besuchen. Auch das größte Krankenhaus der Stadt, das Klinikum Bremerhaven, liegt in diesem Stadtteil. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, niedergelassene Ärzte und kleine Cafés. In diesem etwas außerhalb der Stadt gelegenen Stadtteil können Sie sehr ruhig und schön leben.

# Sonstiges
Grundsteuer B inkl. Hochwasserschutzbeitrag zurzeit ca. 625,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 498,97 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7434-2209