4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
74385 Baden-Württemberg - Pleidelsheim

Die Neubauwohnung besticht durch ihre moderne Architektur und exzellente Bauausführung. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Balkon ist geräumig genug, um einen Loungebereich sowie einen Esstisch mit Stühlen zu beherbergen und bietet dabei einen ruhigen Blick in den Innenhof - der Verkehr ist nicht zu hören.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum und im Keller einen großen Kellerraum mit Steckdose und Zentralbelüftung, der ausreichend Platz bietet.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, die mit hochwertigen großen Fliesen und einer stilvollen Einrichtung ausgestattet sind. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, einen modernen Fernseher und einen Esstisch. Große Fensterflächen mit einer großen Glas-Schiebetür im Wohnzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum Balkon.

Die maßgefertigte Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten, hochwertigen Schränken und Arbeitsflächen. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Backofen, Mikrowelle und Kühlgefrierkombination sind plan in der Wand eingelassen, um mehr Bewegungsfreiheit zu erreichen.

Alle Möbel sind maßgefertigt und bilden mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche eine Designeinheit. Dadurch wird die besondere Hochwertigkeit hervorgehoben.

Die 4 Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett und einen Einbaukleiderschrank. Das bodentiefe Fenster lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswand, eine Badewanne und elegante Armaturen sowie hochwertige Fliesen und einen einzigartigen Designerputz.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet, die einen leichten Glanz widerspiegeln und dennoch sehr unempfindlich und sehr pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden und sind 3-fach verglast.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz in Sondergröße mit eigenem Stromanschluss zum Laden eines E-Automobils für 25.000,00 Euro VB.
Des Weiteren können noch 2 weitere Stellplätze gesondert dazu erworben werden, welche auch später gesondert wieder veräußert werden können.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Toplage in Pleidelsheim. Zugänglich ist das Gebäude entweder über einen kurzen Fußweg von 2 Seiten, auf deren Straßen immer Parkplätze für Besucher zu finden sind oder über die Tiefgarage mittels Aufzug oder Treppen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle.
Sonstiges
Insgesamt bietet diese Neubauwohnung mit dem großen Balkon und hochwertiger Ausstattung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Ein wöchentlicher Hausmeisterservice rundet die Wohlfühloase ab. Sie müssen sich weder um Kehrwoche noch um den Winterdienst kümmern.

Koffer packen und einziehen.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfallen auch die Maklerkosten, welche anderweitigen Spielraum zulassen.
Darüber hinaus mindert sich die Grunderwerbsteuer, da die Möblierung nicht in diese eingerechnet wird.

Wohnung 575.000,00 Euro VB inkl. Küche
TG-Stellplatz Sondergröße 25.000,00 Euro VB inkl. Elektro Steckdose für E-Auto.