2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Die Wohnung in ruhiger Lage bietet auch ohne eigenes Auto eine sehr gute Infrastruktur: Sie liegt auf dem Hartenberg fußläufig zu SWR, Ärztehaus und Bahnhof/Cityport. Auch das Kingpark-Center (Post, Apotheke, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten) ist in der Nähe. Weitere nahe Ziele: Uni, Unikliniken, S-Bahn zum Flughafen.

Die schöne 2 - 3 Zimmerwohnung mit 74 qm hat Ahorn-Parkett (2024 zum 1. Mal abgeschliffen und geölt) und Garten (ca. 160 m²) mit Terrasse. Sie ist ideal für Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung liegt im 3. Untergeschoss eines Hanghauses (breites Treppenhaus ohne Aufzug).
Das Haus mit 15 Wohnungen wird großteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch.
Die wärmegedämmte Fassade wurde 10/2023 saniert.

Achtung: Die aktuellen Nebenkosten sind durch Wärmebedürfnis der Eigentümerin und die dadurch hohen Heizkosten entstanden. Als Beleg kann die Abrechnung einer Vergleichswohnung mit 79 qm vorgelegt werden. (Basierend auf der Vergleichswohung ist in Zukunft mit ca. 320-350 € zu rechnen.)

Dokumente: Bei Kaufinteresse kann alles vorgelegt werden. Eine Mappe mit den wichtigsten Dokumenten steht bei Besichtigungen zur Verfügung.


KONTAKT: 0179 5370876 (Bitte keine Makleranfragen!)