Haus zum Verkauf €404.069
54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

# Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Neubaugebiet von Neroth! Hier erwartet Sie ein projektiertes Ausbauhaus, das sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Auf einer Wohnfläche von 234.29 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist genug Raum für jeden Bedarf vorhanden. Das Grundstück ist großzügige 882 m² groß und bietet viel Potenzial.

Die Bodenbeläge des Hauses können ganz nach Ihrem Wunsch aus Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden gestaltet werden. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile - Fliesen sind pflegeleicht, Laminat robust, PVC langlebig und Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich heizt. Das Haus ist zudem als Niedrigenergie- und KFW55-Haus konzipiert, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Wohngegend lädt zum Entspannen ein und bietet mit dem angrenzenden Wald und einem Spielplatz auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Neben der Kostenersparnis durch Eigenleistung erhalten Sie individuelle Beratung von unseren kompetenten Verkaufsberatern sowie die Möglichkeit, Ihr Haus nachhaltig aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen.

Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie sorgen für maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbau.

Lassen Sie sich noch heute von uns beraten und starten Sie schon bald mit der Planung Ihres Traumhauses in Neroth!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 882 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in einem wunderschönen und idyllischen Neubaugebiet mit Blick ins Grüne macht es zu einem attraktiven Wohnort. Ideal für junge Familien oder Menschen die die Ruhe lieben.
Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die Dorfinfrastruktur ist stark ausgeprägt und umfasst einen Spielplatz, einen Sportplatz, eine Grillhütte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese Einrichtungen sind nicht selbstverständlich für ein Dorf und machen Neroth besonders attraktiv für Familien.
Die Städte Daun und Gerolstein sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neroth ist seit einigen Jahren an eine schnelle Internetverbindung angeschlossen, was vor allem von jungen Familien geschätzt wird.
Insgesamt bietet Neroth eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Grünen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090006-240409_CV5