Haus zum Verkauf €375.979
66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Das projektierte Ausbauhaus befindet sich in Brebach-Fechingen, in einer ruhigen Wohngegend. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem 465 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweistöckige Haus mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einer Dusche, einer Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses setzt sich in den Bodenbelägen fort, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Egal ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - hier haben Sie die freie Wahl. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und umweltschonende Heizung sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch Energiekosten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naturgebiete wie Wald und Spielplätze.

Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Falls gewünscht unterstützen wir Sie mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER während des gesamten Bauprozesses.

Mit allkauf setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Bau von Fertighäusern mit über 35 Jahren Erfahrung. Unsere Häuser sind nachhaltig gebaut und bieten höchste Qualitätsstandards. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis sowie kurzen Lieferzeiten und garantierten Sicherheiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses mit uns!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SBSave2_240402