Haus zum Verkauf €411.229
54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem modernen Traumhaus in Neroth! Dieses projektierte Objekt im Neubaugebiet bietet alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen. Mit 5 Zimmern auf 147,64 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 843 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer wahren Perle.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und schützt Ihr Zuhause vor unerwünschten Eindringlingen.

Die Bodenbeläge sind Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, nach Wunsch auch Parkett, PVC oder Teppichboden. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, die Böden ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und verleiht dem Haus eine individuelle Note. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei. Durch die niedrige Energiebilanz nach KFW40 Standard profitieren Sie zudem von geringen Heizkosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.

In der umliegenden Gegend finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einen ruhigen Stadtrand mit viel Grünflächen. Die ideale Lage macht dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien.

Das Besondere an diesem Objekt ist jedoch das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Sie müssen sich um nichts kümmern - allkauf übernimmt den Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung FREETIME
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 843 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in einem wunderschönen und idyllischen Neubaugebiet mit Blick ins Grüne macht es zu einem attraktiven Wohnort. Perfekt für junge Familien oder Menschen die die Ruhe lieben. Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal, um die im Preis bereits enthaltene PV-Anlage voll auszulasten.
Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die Dorfinfrastruktur ist stark ausgeprägt und umfasst einen Spielplatz, einen Sportplatz, eine Grillhütte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese Einrichtungen sind nicht selbstverständlich für ein Dorf und machen Neroth besonders attraktiv für Familien.
Die Städte Daun und Gerolstein sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neroth ist seit einigen Jahren an eine schnelle Internetverbindung angeschlossen, was vor allem von jungen Familien geschätzt wird.
Insgesamt bietet Neroth eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Lage im Grünen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE251090065-240409_H7MKFW