Haus zum Verkauf €511.515
66121 Saarbrücken-Halberg - Schafbrücke

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im modernen Traumhaus in einer ruhigen Wohngegend in Saarbrücken! Dieses projektierte Haus mit 8 Zimmern bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 239,85 m² und einem Grundstück von 555,00 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Die Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Befeuerungsart erfolgt mittels Wärmepumpe, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zudem entspricht das Haus dem Energietyp Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55.

Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur mit Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, einem nahegelegenen Wald und einem Spielplatz für die Kleinen.

Entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus von allkauf und genießen Sie die zahlreichen Vorteile! Durch die Möglichkeit des Innenausbaus nach Ihren Vorstellungen sparen Sie Kosten und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Mit unseren Dienstleistungspaketen erhalten Sie zudem professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses.

Mit allkauf setzen Sie auf Jahrzehnte lange Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie höchste Qualitätsstandards. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis sowie kurzen Lieferzeiten und Garantien für Sicherheit und Fertigstellung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Hanglage geplant. Dies ermöglicht Ihnen einen wundervollen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Die Bürgerinnen und Bürger leben gerne hier. Denn obwohl Schafbrücke zu den kleineren Stadtteilen gehört, wird hier einiges geboten. Die Kaiserstraße ist eine lebendige Hauptstraße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die gut ausgebauten Radwege und zahlreichen Busverbindungen garantieren gute Anbindungen an das Zentrum von Saarbrücken und zum Uni Campus. Das alles ist eingebettet in viel grüner Natur. Der Scheidter Berg und das Grumbachtal sind beliebte Ausflugsziele. Besonders beliebt bei Radfahrern und Wanderern ist die Tour durchs Grumbachtal bis hin zum legendären Stiefel in Rentrisch.

Schafbrücke hat sich dabei immer ein Stück Selbstständigkeit bewahrt: Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der ansässigen Apotheke, einem Antiquitätengeschäft, einer Kleiderboutique, einem Schreibwarengeschäft und einem Blumenladen. Außerdem gibt es mehrere Arztpraxen, ein Tattoostudio, eine Fußpflege, eine Sparkasse, ein Gasthaus, ein Friseur, Autowerkstätten und eine Bücherei. Der Saarbasar, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: SBSave7_2400404