Haus zum Verkauf €504.709
66125 Saarbrücken-Dudweiler - Herrensohr

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Saarbrücken OT Jägersfreude. Dieses traumhafte, projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 218.31 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1400.00 m². Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer inklusive Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum, PVC und Teppichboden geben Ihnen die Freiheit, den Innenraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 gewährleisten optimale Energieeffizienz.

Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Apotheken, Bahnhöfe, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und den nahegelegenen Wald - ideal für Familien oder Naturfreunde.

Ein besonderes Highlight bei diesem Ausbauhaus ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - das Team von allkauf steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Ausbaukonzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch Ihre Kreativität voll entfalten.

Durch den Einsatz nachhaltiger Materialien wie Holz und die Verwendung von Niedrigenergie-Konzepten wird die Umwelt geschont und ein gesundes Raumklima geschaffen. Dieses Traumhaus vereint Individualität mit ökologischer Verantwortung.

Mit kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und festen Preisen bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Neben zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis profitieren Sie von einer Jahrzehnte langen Erfahrung im Bau von Fertighäusern.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und lassen Sie sich von den Experten von allkauf bei der Planung Ihres Traumhauses unterstützen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Sie können die Stille und den Frieden der Nachbarschaft genießen, während Sie gleichzeitig in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum gelangen können.

Die Nachbarschaft selbst ist sehr nett und familienfreundlich. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, um ihre Kinder spielen zu lassen und neue Freunde zu finden.

Insgesamt bietet dieses letzte freie Baugrundstück in einer etablierten Nachbarschaft eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090106-240409_P1