2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
14480 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in einer ruhigen Gegend von Potsdam. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ein helles und einladendes Ambiente. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Bewohnern eine sonnige und entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Das Badezimmer der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Es verfügt über moderne Ausstattung und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die ruhige Lage des Objekts gewährleistet einen erholsamen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Potsdam leicht erreichbar sind.

# Ausstattung
✅ Zwei lichtdurchflutete Zimmer
✅ Sonniger Balkon mit Südausrichtung
✅ Wunderschönes Badezimmer
✅ Geräumiges Kellerabteil
✅ Ruhige Lage für Erholung und Entspannung
✅ Nähe zum Stern Center Potsdam
✅ Gute Verkehrsanbindung
✅ Möglichkeit zur Vermietung als langfristige Investition

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung genießt eine äußerst vorteilhafte Lage, lediglich 3 Gehminuten von der Tram Station Max-Born-Straße entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stern Center Potsdam, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereithält, darunter ein DM, Edeka, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht den Alltag äußerst bequem und ermöglicht es den Bewohnern, ihre Besorgungen einfach und effizient zu erledigen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist der Sternsportplatz nur 10 Gehminuten entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Fitness zu steigern oder einfach nur an der frischen Luft zu entspannen.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Umgebung, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Ruhe eines beschaulichen Wohnviertels.

# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Anbieter-Objekt-ID: 449