4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 72 m²
10997 Berlin (Kreuzberg), Wrangelstrasse 54

3,57% vom Käufer inkl. MwSt. vom Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: 1

Modernisierte 4-Zimmer Altbau Wohnung im WrangelKiez

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein tolles Rendite Objekt an:
Faktor 22
Modernisiertes Bad mit hochwertigen Grohe Elementen und einer bodentiefen Dusche.
Durch geschickte Raumgestaltung wurden aus 2 Zimmern 4 gemacht, um die Wohnung besser vermieten zu können.
Aktuell wird die Wohnung von 4 Studenten als Wohngemeinschaft gemietet, was eine hohe Rendite durch die hohen Mieten ermöglicht.

Eine geräumige Küche bietet viel Platz als Aufenthaltsraum.
Die Wohnung wird sparsam durch eine eigene Heiztherme beheizt.
Hohe Decken und große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Überall in der Wohnung liegt ein ansprechender Dielenboden.



Besonderheiten: Modernisiertes Bad, Raumoptimierung für bessere Vermietung, derzeitige Nutzung als Studenten-WG für hohe Rendite, großzügige Küche, sparsame Heiztherme, hohe Decken, große Fenster, Dielenboden.
Diese modernisierte 4-Zimmer Altbau Wohnung im Herzen von Kreuzberg bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein helles, einladendes Ambiente. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit Potenzial.

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Wrangelstrasse 54
10997 Berlin (Kreuzberg)

Wrangelstraße 54, Kreuzberg:

Lage: Die Wohnung befindet sich im berühmten WrangelKiez in der Wrangelstraße 54 in Kreuzberg, dem angesagtesten Szeneviertel in Berlin. 4 Spielplätze um die Ecke, Späties und viele Lokale.