Haus zum Verkauf €385.000
30853 Niedersachsen - Langenhagen

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Schön, dass Sie sich für unser Reihenendhaus interessieren.
Ich biete im Auftrag meines Vaters unser Reihenendhaus inklusive Garage zum Verkauf an.

Es befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Lagenhagen (circa 5 Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt), sodass man innerhalb von circa 20 Minuten die Innenstadt von Hannover erreichen kann.

In unmittelbarer Nähe findet man Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (CCL, etc.) und Naherholungsgebiete (Hufeisensee, Silbersee, Stadtpark).

Nun einmal die Kerndaten zum Haus:

Kellerbereich:
- vollunterkellertes Reihenendhaus (mit einem großen Kellerraum, der sowohl als Hobbyraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, etc. genutzt werden kann und über einen Zugang zu einer Souterrain Terrasse verfügt - somit direkter Zugang zum Garten)
- Speisekammer
- großer Wäscheraum im Keller
- besonders erwähnenswert ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023!

Erdgeschoss:
- neue Einbauküche
- großer Wohn- und Essbereich
- Windfang und Gästebad im Eingangsbereich
- große überdachte Terrasse / Veranda mit Zugang

1 Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- renoviertes Badezimmer mit grauen Fliesen und begehbarer Dusche aus dem Jahre 2018


Das Haus wäre prinzipiell direkt bewohnbar.
Es bietet jedoch noch einige Möglichkeiten seinen eigenen Geschmack für wenig Geld umzusetzen und einige Veränderungen vorzunehmen (Bsp.: neuer einheitlicher Bodenbelag im Erdgeschoss, Neuanlegung Garten, neues Gästebd, etc.)

Eine dem Haus zugehörige Garage ist im angrenzenden Garagenhof vorzufinden. Diese wäre im Kaufpreis enthalten.

Ich hoffe, dass ich Ihr Interesse geweckt habe und freue mich Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.
Bei Interesse schicken Sie mir gerne eine persönliche Nachricht und ich wurde mich dann bei Ihnen melden.