Haus zum Verkauf €715.000
# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Seligenstadt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
Das Wohnhaus ist Bestandteil des Kulturdenkmales "Historische Altstadt Seligenstadt". Es wurde 1921 in massiver Bauweise errichtet und wurde mittlerweile zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Nähere Informationen zum bestehenden Mietvertrag erhalten Sie auf Nachfrage.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt, darunter u. a.
- 2013 Fenster und Außentüren
- 2013 Erneuerung der Leitungssysteme (Wasser, Strom etc.)
- 2013 Gastherme und WW-Speicher, Viessmann
- 2013 Bäder (insgesamt 3 Bäder)
- 2013 Verputz + Neuanstrich
- 2013 Terrassenflächen
- 2014 Dachausbau und Vergrößerung der Dachgaube
Die Immobilie eignet sich aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen hervorragend als eine sehr solide Kapitalanlage. Aufgrund der abgrenzbaren Wohneinheiten bietet sie aber auch für große Familien vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten an.
Die insgesamt ca. 313 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
# Ausstattung
++ sehr gute Wohnlage und Infrastruktur
++ Main- und Altstadtnähe
++ zwei großzügige Dachterrassen
++ viel Raum- und Platzangebot
++ gute Vermietbarkeit
++ vollständig unterkellert
++ Gewölbekeller mit separatem Zugang
++ separater Wäscheraum
++ zwei Hauseingänge
++ 2 PKW-Stellplätze im Hof
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Vermietbare Fläche: ca. 313 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Wohnlage im Herzen von Seligenstadt, zu Fuß nur wenige Minuten vom historischen Marktplatz und zum Main entfernt.
Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - ein einzigartiges Flair, das sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird.
Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.
Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 3,2 km
Zentrum 0,4 km
# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1689-jb
