3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Zentral zum Ortskern von Heusweiler und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich die moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 Einheiten. Baujahr des Hauses ist 2001.
Die schicke Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80m² eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare sowie als ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 300,--€. Darin enthalten sind u.a. Wasser, Heizung und die Instandhaltungsrücklage. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und die Reinigung der Hausflure. Die IDEE Hausverwaltungs- GmbH garantiert eine optimale Betreuung der Immobilie.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung und für die Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit unserem 360°Rundgang. Unter
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Die Wohnung:
Die Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften und offen gestalteten Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 28m² ist sicherlich der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von hier haben Sie den Zugang zum Balkon mit Blick auf den Außenbereich, der als Rasenfläche angelegt ist. Genießen Sie schon morgens Ihren Kaffee auf dem Balkon oder lassen den Tag bei einem Glas Wein dort ausklingen.
Die moderne und komplett ausgestattete Einbauküche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Schrank und Doppelbett. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbadezimmer ist gut geschnitten und befindet sich derzeit im Rohbau. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Platz im Flur kann durch das Stellen einer Garderobe optimal genutzt werden. Ein Abstellraum macht die Wohnung komplett.
Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann sofort von Ihnen bezogen werden.
# Ausstattung
Wohnfläche ca. 80m²
- 1. OG
- Wohnen- Essen
- Einbauküche
- Balkon
- Schlafen
- Kind/Büro
- Bad im Rohbau
- Flur
- Abstellraum
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heusweiler mit seinen ca. 18.000 Einwohnern gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Saarland entwickelt.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen A1 und A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Saarbahnverbindung von Saarbrücken bis nach Lebach bildet zusammen mit dem zentral gelegenen Busbahnhof einen Verkehrsknotenpunkt, der auch Kaufkraft in die Gemeinde bringt. Das hat Heusweiler als Nahversorgungszentrum gestärkt. Sowohl im öffentlichen, wie auch in der gewerblichen Dienstleistung verfügt Heusweiler über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Discounter, Baumarkt, Drogeriemarkt uvm. sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Ärzten ist die wohnortnahe Versorgung mit den Krankenhäusern am Rastpfuhl oder in Püttlingen gewährleistet.
Alles da und alles vor Ort! Für die kleinen Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten und für Schulkinder ein breitgefächertes Bildungsangebot von Grundschule bis Gesamtschule zur Verfügung. Den Bereich Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichen Programm ab.
Keine Kompromisse gibt es auch in Sachen Freizeit. Egal ob Jung oder Alt, Wander- oder Fahrradfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert, Heusweiler bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Vereins- und Freizeitangebot.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 6,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,7 km
Gymnasium 7,3 km
Flughafen 8 km
Fernbahnhof 7,8 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 12,8 km
Hauptschule 0,3 km
# Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5481
