2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Lust auf einen neuen Lebensabschnitt in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung?
Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inklusive Einbauküche und Theke), angrenzender, möblierter Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, dazu noch ein tolles Duschbad und eine Dachterrasse mit Stadt- und Fernblick in Richtung Norden, Osten und Süden warten auf Sie! - Bei diesem Ausblick sind der Lift, der Sie in den 5. Stock bringt und das Kellerabteil im Untergeschoss fast schon Nebensache…

# Ausstattung
Das gesamte Haus macht einen gepflegten Eindruck und ist über zwei Eingänge, von der Vorder- und auch von der Rückseite aus, begehbar. Im geräumigen, hellen Treppenhaus befindet sich der Lift, der Sie in die 5. Etage bringt.

Sie betreten die Diele. Diese ist (wie auch das SZ und das WZ) mit Holzlaminat ausgestattet. Sie Diele besitzt auf der linken Seite eine Garderoben-Nische, die reichlich Stauraum bietet und weiter zu dem geschmackvoll gestalteten Bad führt. Dieses verfügt u. a. über einen großen, verglasten Duschbereich und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Geradeaus der Diele gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Es besitzt eine Fensterfront (mit Markise) über die gesamte Raumbreite und einen Zugang zur Dachterrasse.

Zurück zur Diele: Auf der rechten Seite der Diele kann ein Essplatz eingerichtet werden, mit direkter Anbindung an die Küche bzw. an den Wohnbereich. Viel Wert wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt: Die Einbauküche ist U-förmig gestaltet und besitzt u. a. eine in den Überbau eingelassene Inselhaube. Die vorhandene Küchentheke wurde sogar im vorderen Bereich mit Unterschränken ausgestattet, und auch der an die Küche angrenzende Abstellraum ist passend möbliert! Auch der Wohnraum besitzt eine Fensterfront (mit Markise) über die gesamte Raumbreite und einen Zugang zur Dachterrasse. Egal, ob Sie von hier aus das städtische Treiben unter Ihnen beobachten oder den Blick in die Ferne schweifen lassen: Dies ist ein Platz, an dem Sie sich, im wahrsten Sinne des Wortes „obenauf“ fühlen und ganz bestimmt schöne Stunden verbringen werden!

Die Dachterrasse ist nach Osten und Süden ausgerichtet und besitzt eine Sichtschutz-Brüstung. Waschbeton-Platten wurden auf dem Boden der Nord- und Ostseite verlegt, auf der Südseite liegen Kieselsteine.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57,60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen Dillingens. Sämtliche Besorgungen, die im alltäglichen Leben nötig sind, können fußläufig erledigt werden.

# Sonstiges
Laminat, Bodenfliesen in Küche, Bad und Abstellraum
Moderne Einbauküche
Alarmanlage
Große Dachterrasse
Kellerabteil
16 Wohneinheiten
Zentralheizung über Fernwärme
Stellplätze direkt am Haus und in der Nähe

Energieausweis
Verbrauchsausweis, 158 kWh/(m²/a), gültig bis 29.10.2028

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: FL-933