3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
45470 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr helle Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 in einer zentralen Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung bietet auf 108 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Bad sowie ein Gäste WC. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, genau wie die Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der bequem vom Keller bis in die Dachgeschosswohnung führt. Im Keller befindet sich auch ein Abstellraum, der, wie auch im Dachspitz, zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie eine großzügige Einzelgarage komplettieren das Angebot.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
-Zwei Balkone ( Südausrichtung und Nordausrichtung )
-Fußbodenheizung
-Fliesenboden
-Gaszentralheizung aus 2019
-Aufzug
-Bad mit Wanne und Dusche aus 2016
-Gäste WC aus 2016
-Garage
-Kunststofffenster aus 1996

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 1.9.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Mülheim Heissen, einem charmanten Stadtteil der Stadt Mülheim an der Ruhr. Diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort. Hier müssen Sie auf nichts verzichten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Sie Lebensmittel, Kleidung oder andere Besorgungen benötigen, Sie finden alles auf der Hingbergstraße oder im kleinen Zentrum von Heissen.Entfernungen:
Flughafen 8,1 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 19.10.2028
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW 11.01.24