3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Die Aufteilung ist wie folgt:
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, weiß gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche .
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ca. aus dem Jahr 1993. Die gesamte Wohnung wurde mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer wurden vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Keller befindet sich ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Küche soll gegen eine Entgeltzahlung in Höhe von 3.500 € übernommen werden.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 311,00 EURO.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Neudorf-Süd. Durch die Linienbusse besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur Innenstadt und in den Duisburger Süden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Duisburger Wald sowie die Regattabahn sind schnell erreicht.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3260
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