3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
66111 Saarbrücken-Mitte - Malstatt

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Wohnhaus in zentraler Wohnlage von Saargemünd.

Die 87 qm Wohnfläche verfügen über 3 Zimmer, Flur und Gäste WC.
Anschlüsse für Küche und Badezimmer sind vorhanden.
Da die Wohnung in den letzten Jahren gewerblich genutzt wurde, verfügt diese aktuell weder über Küche, noch Badezimmer. - Müsste also dementsprechend umgebaut werden.

Ein separater, abgeschlossener Kellerraum ist vorhanden. Parkplatz kann für 60,-€/ Monat gemietet werden.

Die Saarbahn ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Anschlüsse Küche und Badezimmer vorhanden
- Kellerraum
- Bei Bedarf Stellplatz 60,-€/ Monat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 8.000 € inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Sarreguemines aus, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem belebten Viertel und bietet somit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 464