3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bordesholm.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet. Das 1. Obergeschoss beherbergt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf ca. 71 Quadratmetern erstreckt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentral gelegenen Flur empfangen, der als Verbindung zu allen Räumen dient. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die drei Zimmer überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch den ansprechenden Grundriss, der verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Westen ausgerichteten Loggia, die sich ideal für gemütliche Abende und sonnige Nachmittage eignet.
Die Immobilie wird durch ein modernes Duschbad vervollständigt, das bereits renoviert wurde.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zugehörige Garage, die nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt liegt.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
# Ausstattung
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Pfanenneindeckung
- Gaszentralheizung in Kombination mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- helles, geräumiges Tageslicht-Duschbad
- funktionale und kompakte Küche
- drei schöne Zimmer
- Westbalkon
- Kellerraum
- Garage
- guter Pflegezustand
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bordesholm, die schöne Gemeinde am gleichnamigen See liegt verkehrsgünstig (u.a. Bahnhof) im Städtedreieck zwischen Rendsburg, Kiel und Neumünster. Der historische Ort bietet seinen rd. 7.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur, wie zahlreiche Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheken, Blumenläden, Boutiquen, Elektrogeschäfte, Fahrradhändler, Haushaltswaren, Tee/Süßigkeiten, Banken und Versicherungen. Die medizinische Versorgung ist gut und steigert die Wohnqualität, wie auch das bis zur Gemeinschaftsschule ausgestattete Schulwesen. Verschiedene Vereine bieten ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten.
# Sonstiges
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (190,00 Euro) sind u. a. die Verwaltervergütung (ca. 23,80 Euro) sowie eine Zuführung zu den Erhaltungsmaßnahmen (ca. 59,66Euro) enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 130.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 29-8816AL
