Haus zum Verkauf €789
Schulstr. 6, 97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

LAGE
Zentrale und ruhige Wohnlage, mit guter fußläufiger Anbindung an die nächste Stadtbus-Haltestelle in nur 2 Gehminuten, sowie Apotheke und Bäcker. Supermärkte, Metzger usw. sind fußläufig in 6 Minuten erreichbar, in nur 15 Gehminuten erreicht man den Marktplatz der Altstadt mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Gebäude mit Grün umgeben und mit Fernsicht.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zentrumsnahe 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, barrierefrei nutzbare Wohnung nach DIN 18 040-2.
KEINE Vermietung bei Kostenzuschuss über das Jobcenter oder Sozialamt. KEINE Haustiere. Nichtraucher.
Für Anfragen und vor Besichtigungen ist eine Mieter-Selbstauskunft einzureichen, mit Benennung der Personen, die einziehen wollen unter Angabe des Nettoeinkommens und des ausgeübten Berufs mit Altersangabe und Staatsbürgerschaft.
Die Wohnung eignet sich für einzelne Personen, wie Paare oder Familien mit maximal ein bis zwei Kindern, je nach Alter.
Kaltmiete 789,00 €, Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung 100,00 €, für Kaltwasser und Müll pro Person 20,- €, Heizkostenvorauszahlung 100,- €. Jährliche Verbrauchs- und Betriebskosten-Abrechnung.
Kaution je nach Anzahl der gemieteten Stellplätze ca. 2.450,-€.
Wohnen-Essen-Kochen sowie Terrasse nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, stufenlos erreichbar. Die Schlafräume liegen im Osten. Das Bad ist gut belichtet und natürlich belüftet, Dusche und Wohnung barrierefrei nutzbar. Im Bad Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, Größe 17 qm.
Begrünte Außenanlagen mit KFZ-Stellplätzen und Unterstand für Fahrräder oder Scooter.
Es können ein oder zwei KFZ-Stellplätze gemietet werden.
Eine Wallbox ist aktuell nicht vorhanden.

AUSSTATTUNG
Neubau mit hohem, energetischen KFW-Standard 40 plus.
Sehr gut gedämmte, massive Außenwände aus 50 cm starken Ziegel-Mauersteinen mit rein mineralischem Innen- und Außen-Putz.
Heiztechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Übergabestationen je Wohnung zur Nacherwärmung des Vortemperierten Warmwassers. Gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung und bedienungsfreundliche dezentrale Wohnraumlüftung. Jede Wohnung hat eigene Zähler für Strom und Wasser.
Französische, bodentiefe und raumhohe Fenster bieten eine optimale Belichtung der Räume und viel Freiraum für Möblierung.
Ausgestattet mit Dreifach-Isolierverglasung und einer Glasart, die einen hohen Wärmeeintrag für passiven Solargewinn ermöglicht.
Alle Fenster Richtung Süden und Osten mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Bodenbeläge aus hochwertigem PVC, Bäder gefliest. Gut gedämmte Wohnungstür. Alles neuwertig, da Neu-Bezug.
Es sind alle Anschlüsse für eine eigene und individuell gestaltbare Küchenzeile vorhanden. Bei Bedarf kann die Küche des Vormieters - aktuell ca. 6 Monate alt - übernommen werden, Preis wäre mit dem Vormieter zu klären. Der Vermieter stellt keine Küche zur Verfügung.
Sonnige Terrasse, die überdacht ist mit Gartenanteil bzw. Rasenflächen.
Alle Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen, KEINE Haustiere.