5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
# Objektbeschreibung
Die ausgezeichnet gepflegte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen hat eine geräumige, ansprechende Wohnfläche von ca. 105 m². Ein absolutes Highlight ist der traumhaft große Balkon mit tollem Ausblick ins ländliche, wo sich die Alltagssorgen vergessen lassen.
Das Dreiparteienhaus wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und überaus gepflegten Zustand. Die Wohnung teilt sich in Wohn-/ Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Ankleide / Büro / Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche und großzügigem Dielenbereich auf.
Die helle, hochwertig ausgestattete Einbauküche (wird zu einem monatlichen Preis von 35,00 € mit vermietet) mit zwei großen Fenstern und Zugang zum "kleineren" Balkon, lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie ein. Das ebenso lichtverwöhnte große Wohn-/ und Esszimmer ist mit bodentiefen Fensterflächen ausgestattet und bietet über zwei Türen Zugang zum nach Süden gerichteten traumhaft großen Balkon. Im Badezimmer, mit Dusche und Wanne, findet zudem auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung (2024), welche sich im Badezimmer befindet.
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und wird für 30,00 € monatlich vermietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Bilder sowie Unterlagen zur Wohnung (u.a. Grundriss) erhalten Sie in unserem ausführlichem Web-Exposé.
# Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale zur Wohnung:
Heizung: Gas-Etagenheizung 2024
Fenster: doppeltverglaste / tlw. dreifachverglaste Kunststofffenster
Dach: Satteldach
Fassade: Putz
Elektro: baujahrestypischer Standard
Gartenhäuschen für Abstellmöglichkeiten
hochwertige Einbauküche (mtl. Miete: 35,00 €)
Abstellraum / Ankleide / Büro
traumhaft großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
weiterer kleiner Balkon
PKW-Stellplatz (mtl. Miete: 30,00 €)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3,00 KM
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger, idyllischer Lage nicht weit entfernt vom Seelscheider Zentrum, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach gliedern mit den sie begleitenden Höhenzügen das 50 km² großes Gemeindegebiet. Die Wahnbach-Talsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.Entfernungen:
Flughafen 23,6 km
Fernbahnhof 10,8 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.06.2018
Gültig bis: 17.06.2028
Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 04849
