Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett saniertes und großzügiges Einfamilienhaus in Kammlach, das über nebenliegende Gebäude verfügt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern und wurde umfangreich modernisiert und renoviert.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen offenen Grundriss und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fenster, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten ermöglichen.
Die nebenliegenden Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine kleine Werkstatt, die ideal für Hobbybastler oder Handwerker ist. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Außerdem gibt es einen schönen Wellnessbereich im Garten, der mit einem Whirlpool und Solardusche ausgestattet ist. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag entspannen und die Ruhe genießen.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen. Der Garten ist pflegeleicht und bietet trotzdem viel Grün und Pflanzen.
Die Lage des Hauses in Kammlach ist ruhig und idyllisch. Hier kann man eine ländliche Umgebung genießen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Kammlach bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt bietet dieses sanierte Einfamilienhaus in Kammlach mit den nebenliegenden Gebäuden, der kleinen Werkstatt und dem Wellnessbereich im Garten eine außergewöhnliche Chance, ein hochwertiges und individuelles Zuhause zu erwerben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
# Lagebeschreibung
Kammlach ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Memmingen und hat eine Fläche von etwa 10 Quadratkilometern.
Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen geprägt ist. Das Ortsbild von Kammlach wird von traditionellen Bauernhäusern und kleinen Gehöften geprägt. Es gibt neben Wohnhäusern auch einige landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung.
Kammlach ist ein beschaulicher Ort, der vor allem für seine ruhige und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Es gibt mehrere Wanderwege und Radwege in der Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Ein bekanntes Wahrzeichen von Kammlach ist die St. Anna Kirche, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde. Die Kirche ist ein wunderschönes Beispiel für die regionale Sakralarchitektur und zieht Besucher aus der Umgebung an.
In Kammlach gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die die Grundversorgung der Einwohner sicherstellen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Städten wie Memmingen und Mindelheim.
Alles in allem ist Kammlach ein idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Hier kann man die Schönheit der ländlichen Umgebung genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 176.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.09.2023
Gültig bis: 15.09.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7738#YcfCL
