2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
44534 Nordrhein-Westfalen - Lünen

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine hohe Lebensqualität geboten!

In stadtnaher Umgebung von Lünen wurde im März 2020 dieses Wohnhaus fertiggestellt.

Das KfW 55 Effizienzhaus steht für eine besonders energiesparende Bauweise.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt Sie mit sauberer und gefilterter Luft.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt in der Wohnung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Dank der Fußbodenflächenheizung sind kalte Füße im Winter passé.

Das Objekt zeichnet sich durch niedrige Heiz- und Nebenkosten aus. Der Energiebedarfswert beträgt nur 48 kWh/(m²a).

Mit einer Größe von ca. 80 m² ist die Wohnung nach Absprache bezugsfrei.
Diese wunderschöne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten ist das ideale Zuhause für Paare oder Singles.

Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertig ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt.

Die Wohnung ist offen gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum.

Die dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für reichlich Licht. Elektrische Sichtschutz Verschattungen dienen als Sonnenschutz.

# Ausstattung
Grundriss

Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, Abstellraum, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Hochwertige Bodengestaltung
Balkon
Stellplatz (25,- €/mtl.)
Elektrische Sichtschutz-Verschattung
Belüftungssystem
Kellerraum
Videogegensprechanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lünen, direkt in Krankenhausnähe.

Durch die vorteilhafte Zentrumslage erreichen Sie kurzerhand Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.

Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der „Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch Lünen schlängelt.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Ebenso haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnanschlussstellen A2 und die B236.

# Sonstiges
Der Mietpreis: 795,- €

zzgl. Nebenkosten: 200,- €
zzgl. Außenstellplatz: 25,- €
zzgl. Kaution 2 Monatskaltmieten

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1539