Haus zum Verkauf €890.000
53179 Bonn - Bad Godesberg

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Stadthaus in Rüngsdorf, einem der beliebtesten Wohnviertel von Bonn Bad Godesberg.

Das klassische Stadthaus wurde zu Gründerzeiten im Jahr 1907 erbaut und in den letzten 10 Jahren aufwendig kernsaniert und modernisiert.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt und sie besticht durch die aufwendig restaurierten Stuckdecken, originalen Pitchpine-Dielenböden und wunderschönen Holztreppen.

Ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und freistehender Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein.

Die vollunterkellerte Immobilie mit Altbau-Charme und 6 Schlafzimmern lässt keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohnraum in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage macht diese Immobilie zum optimalen Objekt für Familien mit Kindern und bietet viel Raum zum Wohnen und Wachsen. Ein kleiner Garten mit einer Holzterrasse und Stellplätzen für bis zu 4 PKW runden das Objekt ab.

Ausstattung:
- 172m2 Wohnfläche
- ca. 300m2 Garten mit Terrasse
- Stellplätze für bis zu 4 PKW
- großzügiger Keller
- gesamte Elektrik und Installationsarbeiten i.R.d. Sanierung abgeschlossen
- Balkon- und Fassade saniert
- Dach gedämmt und neueingedeckt
- auf Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz wurde sehr geachtet (insb. Stuckdecken und -kehlen sowie Dielenböden)
- Fenster original erhalten und mit Doppelverglasung aufgearbeitet
- Garten vom Keller aus sowie ebenerdig zugänglich
- zusätzlich ein Gäste-WC
- Regenwasserzisterne
- Energieausweis liegt vor
- Energieträger: Öl

Lagebeschreibung:
Rüngsdorf ist ein Ortsteil von Bad Godesberg, welcher unmittelbar am Rhein liegt. Der Ortsteil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. und auch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz liegt vor der Haustür. Die Rheinpromenade ist nur wenige Gehminuten von der Immoblie entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

TEL.: 0176-84802246