2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
94424 Bayern - Arnstorf

# Objektbeschreibung
"Neuer Eigentümer gesucht!"
Gerne stelle ich mich bei Ihnen vor.
Ich bin eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Anlage, bestehend aus zwei Häusern, umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten.
Meine 56,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Garderobe sowie ein separates WC. Mein Südostbalkon rundet das Ganze ab.
Zu mir gehört auch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Weiteres zur Ausstattung:
- Holzfenster
- Fliesen und Laminat
- Balkon nach Südosten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung

Die monatliche Miete beträgt 550,00 EUR
(Kaltmiete Wohnung 375,00 EUR, Miete für Stellplatz 25,00 EUR, Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR)
Die Wohnung ist seit gut vier Jahren vermietet, die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7 000 Einwohner. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament. Es ist einer der größten Industriestandorte des Landkreises Rottal-Inn. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde liegt zwischen den Städten Landshut und Passau, die jeweils ca. 60 Kilometer entfernt sind. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92, München - Deggendorf erreichen Sie in Kürze.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 115.000,00 EUR beträgt die Provision 4.105,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 115.000,00 EUR beträgt die Provision 4.105,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.10.2017
Gültig bis: 20.10.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ETW274 (1/300)