Haus zu vermieten €1.440
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter. Das zweieinhalbgeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt sowie einem beheizten Wintergarten für die kälteren Tage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen und sorgen für eine angenehme Lichtregulierung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Die meisten Nebenkosten sind vom Mieter selber beim örtlichen Versorgungsunternehmen anzumelden. Die Heizkosten sind NICHT im Nebenkostenabschlag enthalten. Nebenkosten wie die Versicherungsgebühren sowie die Grundsteuern werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein.
Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 114343
