3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1981. Die Wohneinheit wurde laufend renoviert und befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier können Sie nach Feierabend entspannen und die Sonne genießen. Viele Fensterflächen lassen zudem viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Sowohl die Wohnung, als auch das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden stets modernisiert. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Anlage.
Ein großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum und eine Garage im Innenhof gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die Bundesstraße aber auch die Innenstadt von Weißenburg und das Krankenhaus sind unweit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für junge Familien oder Paare die eine gepflegte Wohnung in Weißenburg suchen. Sie ist bereits geräumt und kann ab sofort bezogen werden.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie gleich Ihre Besichtigung vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 2.100 €
# Lagebeschreibung
Weißenburg in Bayern, ein historisches Juwel Mittelfrankens, bietet seinen ca. 18.000 Bewohnern eine charmante Kombination aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit. Gelegen in der malerischen Landschaft des Weißenburger Beckens, zeichnet sich die Stadt durch ihre Nähe zu den Ausläufern des fränkischen Juras aus, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglichen.
Die Altstadt von Weißenburg ist geprägt von gut erhaltenen, mittelalterlichen Strukturen und beeindruckenden Bauwerken wie dem gotischen Rathaus, der St.-Andreas-Kirche und den Überresten der römischen Befestigungsanlagen, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Das RömerMuseum und das Bayerische Limes-Informationszentrum bieten interessante Einblicke in die Zeit, als Weißenburg Teil des römischen Reiches war.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Marktplatz, der mit seinen historischen Fassaden, gemütlichen Cafés und traditionellen Geschäften das Herzstück des städtischen Lebens bildet. Hier findet regelmäßig der Wochenmarkt statt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden und der zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Auch für Naturliebhaber hat Weißenburg viel zu bieten. Die umliegenden Wälder des Naturparks Altmühltal, das bekannt ist für seine beeindruckenden Felsformationen, malerischen Flussläufe und reiche Flora und Fauna, sind ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Wirtschaftlich profitiert Weißenburg von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, Einzelhandel und Industrie. Die verkehrsgünstige Lage an der B2 und die Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg und Ingolstadt verstärken die Attraktivität für Unternehmen und Pendler.
Die Bildungslandschaft in Weißenburg ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen gut aufgestellt. Ein vielfältiges Kulturangebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Festivals, sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
In Weißenburg lässt sich ein hoher Lebensstandard mit der Qualität einer naturnahen und historisch bedeutsamen Umgebung vereinen. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer mittelgroßen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und Kultur verzichten zu wollen.Entfernungen:
Flughafen 54,1 km
Fernbahnhof 2 km
Bus 48,2 km
# Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mietinteressenten keine Maklercourtage an.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Gültig bis: 23.04.2028
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134
