Haus zum Verkauf €649.000 1029 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt), Fetrasweg 18

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

Baujahr: 1977

Der großzügige Bungalow steht auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück unmittelbar am Naturschutzgebiet Stellmoor-Tunneltal. Der Garten, der mit vielen Pflanzen und Sträuchern sehr schön im Frühling blüht ist optimal Richtung Sonne ausgerichtet. Der Bungalow umfasst ca. 164 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden zu weiterem Wohnraum auszubauen und somit noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere ca. 160 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere kleine Räume inkl. Sauna und Dusche sowie einen großen Poolbereich aufteilen.

Das Erdgeschoss bietet neben den 4 Schlafzimmern ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen sehr großen Wohnbereich. Die Küche liegt unmittelbar neben dem großen Wohnzimmer. Mit einem Wanddurchbruch könnten Sie den Traum von einer offenen Wohnküche wahr werden lassen. Die teilweise überdachte Terrasse mit einem schönen Blick direkt in den großen Garten erreichen Sie über die Terrassentür im Wohnzimmer.

Die Garage, die sich direkt am Haus befindet rundet das tolle Angebot ab und bietet optimale Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Träume.

•großer Garten
•Bungalow
•unterkellert
•Pool
•Garage
•Terrasse
•Parkettboden
•Fliesenboden
•Spielstraße
•Naturschutzgebiet
•Gäste-WC
•Öl-Heizung Baujahr 2012

Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Platz für die eigenen Wünsche. Der Pool im Keller umfasst eine Größe von ca. 8 x 4 Meter und kann nach Prüfung bzw. Erneuerung der Pooltechnik zu einem traumhaften Wohlfühlort werden. Die Saunatechnik ist veraltet und müsste bei Inbetriebnahme geprüft und ggf. erneuert werden.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

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Fetrasweg 18
22145 Hamburg (Rahlstedt)

Meiendorf gehört zum Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt und zeichnet sich insbesondere durch die naturverbundene Lage aus. Diese bevorzugte Wohngegend ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und liegt direkt am Naturschutzgebiet Stellmoor-Tunneltal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Volksdorfer Wald. Dieser ist ideal für Fahrradtouren sowie ausgiebige Spaziergänge in der Freizeit geeignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die neuen Meiendorfer Höfe sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht und das Einkaufszentrum Rahlstedt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Umfangreiche Sport- und Freizeitangebote sind durch verschiedene Sport- und Fitnessvereine bestens vertreten. In Meiendorf sind verschiedene Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen fußläufig zu erreichen und bildet somit ein familienfreundliches Umfeld. Der großzügige Bungalow befindet sich ca. 3 km vom beliebten Volksdorfer Ortskern entfernt, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Volksdorfer Wochenmarkt viel zu bieten hat. Durch die U-Bahnstation Meiendorfer Weg, die Regionalanbindung in Rahlstedt sowie durch zahlreiche Buslinien wie z. B. die Linien 24 und 275 ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Autominuten über die B75 sowie die Autobahn A1.