Haus zum Verkauf €210.000
24986 Schleswig-Holstein - Satrup

# Objektbeschreibung
Diese kleine Doppelhaushälfte mitten in Satrup punktet zum einen durch die Lage in einem zentralen Ort in Angeln und zum anderen mit wahren "Raumwunder-Qualitäten " - ideal zur Eigennutzung oder auch zum Vermieten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche ist alles an Räumen vorhanden, was eine kleine Familie benötigt: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gemeinschaftsräume wie das Wohnzimmer und die kleine Küche.
Nach Durchführung von überschaubaren Renovierungsarbeiten (Maler- und evtl. Bodenbelagsarbeiten) können Sie hier sehr schnell einziehen. Die Immobilie steht bereits leer und kann daher kurzfristig an Sie übergeben werden.

Freuen Sie sich auf ein eingewachsenes Grundstück mit gemütlichen Sonnenplätzen und genügend Raum für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Die verkehrsberuhigte Lage am Anfang einer Sackgasse ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Ortskern, um alle Dinge des täglichen Lebens zu erledigen. Oder Sie starten von hier zu schönen Spaziergeh-Runden in den nahe gelegenen "Europa-Wald", ohne eine befahrene Straße zu überqueren.

Melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und Carport in Satrup, Dienholm
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Grundstücksgröße ca. 400 m²; Garten in Südwest-Lage
Baujahr 1998 in Holzständerbauweise, verklinkert
Wohnfläche ca. 85 m² / Nutzfläche ca. 20 m²
Erdgeschoss: Flur, HWR, Gäste-WC mit Dusche, Einbauküche (Anschaffung im Jahr 2019), Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Wannenbad
Spitzboden als Stauraum nutzbar
Bei Vermietungswunsch: zu erzielende Kaltmiete ca. 850,- €/Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten
Ideal nutzbar für 3 bis 4 Personen
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 - Warmwasserspeicher (120 Liter) aus dem Jahr 2000
Endenergiebedarf 143,8 kWh/(m²a)
DSL möglich - 250 Mbit/s über Telekom oder Vodafone / Glasfaser muss beantragt werden
Carport mit Abstellschuppen
Entfernungen: Dorfkern 850 m, Sörup (Bahnanschluss) 9 km, Flensburg 16 km, Tarp/A7 20 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,33 % inkl. MWSt

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Anbieter-Objekt-ID: 1047