Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
Bereits vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Diese schöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Oberstaufen bietet ein komfortables Zuhause, welche 2016 hochwertig modernisiert wurde.
Das Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zutritt zur Süd-Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kaminofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Mit 3 Schlafzimmern (Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer), 2 Bädern und 1 Gäste-WC bietet sie eine schöne Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in den Kellerräumen und der Garage zusätzlich genügend Platz.
Das Haus kann Ende 2024 übernommen werden und bietet somit für beide Seiten genügend Planungszeit.
Wichtiger Hinweis: Die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick!
- Kaminofen Firma Hegele (2016)
- Fenster EG Firma Fehr 3fach Holz-Alu (2016)
- Fenster OG und DG Firma Feuerstein 3fach Holz-Alu (2022)
- Wohnräume mit Echt-Holz Parket (2016)
- Hochwertige Einbauküche (2016)
- elektr. Rolläden
- Bad mit Dusche neu (2016)
- Balkon gedämmt (2016)
- Terrassenbelag vergrößert und erneuert (2016)
- Garage elektr. Tor
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 327 m²
# Lagebeschreibung
Das schöne Doppelhaus befindet sich in Oberstaufen im Allgäu, einer begehrten Lage für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Umgeben von atemberaubender Natur bietet Oberstaufen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für ein komfortables und gleichzeitig naturverbundenes Wohnen.
# Sonstiges
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MG-085-KH
