3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im obersten 7. Stock eines großen Mehrfamilienhauses in Weende. Der Häuserkomplex befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das der Klosterkammer in Hannover gehört. Die monatlich dafür zu entrichtende Erbpacht beläuft sich auf ca. 29 €. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2056.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Alle Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,53 m bis ca. 2,70 m sind zentral vom Flur aus zu erreichen.
Gleich linker Hand finden Sie als erstes ein Büro-/Kinderzimmer, daneben das zweite Schlafzimmer. Beide Räume zeichnen sich durch die bodentiefen Fenster aus, die auch durch ihre “Erkerform“ für noch mehr Licht sorgen. Mittig ist das innenliegende Duschbad.
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, die für viel Helligkeit in diesem Bereich sorgt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne haben. Durch die optimale Ausrichtung haben Sie hier bereits ab mittags Sonne.
Abschließend finden Sie die gemütliche Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Fenster der Küche liegt ebenfalls im Bereich des Balkons. Zusätzlich steht optional ein Geschirrspüler zur Verfügung.
Hinzu kommt noch ein separater Abstellraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, wodurch er über viel Staumöglichkeit verfügt.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum.
Durch den guten Zustand der Wohnung ist diese für verschiedene Nutzungmöglichkeiten geeignet.
Z.B. für Eltern, deren Kinder in Göttingen studieren wollen, zur Gründung einer Studenten-WG oder aber auch zur privaten Nutzung für eine kleinere Familie oder ältere Menschen, die sich verkleinern wollen und zentral leben möchten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
Weende ist ein Stadtteil im Südosten von Göttingen. Es liegt etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Weende ist bekannt für seine Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen und zum Universitätsklinikum Göttingen, die beide wichtige Arbeits- und Bildungsstätten in der Region sind. Dies führt dazu, dass viele Studenten und Mitarbeiter in Weende leben und arbeiten.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken.
Die Grünflächen wie der Kiessee und der Göttinger Wald bieten Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Weende ist ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Seine Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen.
# Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 21.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1157 (1/1157)
