Haus zum Verkauf €483.000
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wird als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 264 m², die Wohnfläche 152 m² und die Nutzfläche 73 m².
Optional sind eine Garage zu 15.000,- € erhältlich, sowie ein weiterer Stellplatz à 5.000,- €.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
# Ausstattung
Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- 2 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technikraum
Das Erdgeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen
-Küche
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
Das Obergeschoss gemäß Plan:
-Schlafen/Ankleide
-Kind
-Kind
-Abstellraum
-Bad
-Balkon
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Vermietbare Fläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.
Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Einige Details im Überblick:
- Zentrale Lage in Wadgassen
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz, Garage Optional
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Für den Erwerber provisionsfrei
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälften. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 16.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: FL-889
