2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.145 79 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest), Friedrich-Ebert-Straße 112

2 Kaltmieten

frei ab 01.05.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

ZWEITBEZUG + zentrumsnaher Neubau (BJ 2021) + bodentiefe Fenster + elektrische Außenraffstores + Fußbodenheizung + Echtholzparkett + Hauswirtschaftsraum + große Südwest-Loggia + Bad mit Wanne und Dusche + separate Küche inklusive Einbauküche + Mietbindung 1 Jahr + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + gemeinschaftliche Gartenanlage + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

NEUBAU | ZWEITBEZUG IN SPITZENLAGE
Friedrich-Ebert-Straße 112 im Waldstraßenviertel

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Waldstraßenviertel wurde im Sommer 2021 ein eindrucksvoller Neubau mit imposanten Eingangsbereich fertiggestellt. Hier wohnen Sie in bester Lage und viel Sonne sowie traumhafte Blicke in Grün sind garantiert. Der außergewöhnliche, fünfgeschossige Neubau mit klarer Architektursprache und durchdachtem Grundrisskonzept wurde unterkellert. Mit dem Aufzug des Hauses erreichen Sie nicht nur Ihre Wohnung sondern auch die natürlich belüftete Tiefgarage in Massivbauweise. Hier wurden mehr als 30 Stellplätze untergebracht und ein Kellerabteil steht ebenfalls für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen hier eine traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss vor, welche ab Mai 2024 von Ihnen bezogen werden kann. Für Sie inklusive ist eine moderne Einbauküche. Die Wohneinheit verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster sowie über ein Designbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich lädt eine großzügige Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne zum entspannen ein. Alle Fenster- und Fenstertüranlagen wurden als Sicht- und Sonnenschutz mit außenliegenden seilgeführten Aluminium-Raffstores ausgestattet. Der Außenbereich lädt mit der liebevoll angelegten, gartenähnlichen Fläche zum erholen ein.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90 Euro/Monat extra angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit so modern und in unmittelbarer Stadtnähe zu wohnen. Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 18.10.2031

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggien: 1, 5 Etagen

Friedrich-Ebert-Straße 112
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule