2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

ACHTUNG:
Bei Interesse an diesem Kaufobjekt melden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH direkt bei Herrn Moos, Tel. 0176/84216943, wochentags ab 18h, am Wochenende jederzeit.

Beschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und befindet sich in bester Lage von Bad Breisig. Die schöne Rheinpromenade von Bad Breisig mit ihrer vielfältigen Gastronomie ist nur einige Gehminuten entfernt und lädt sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen ein.

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss rechts mit großem Eckbalkon, Kellerraum sowie eigenem Stellplatz. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Diese Wohnung (Nr. 7) hat eine Wohnfläche von 51,57qm und verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich mit Diele, ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein hell gefliestes Duschbad. In Kaufpreis enzhalten ist die vorhandene maßgeschreinerte Einbauküche der Schreinerei Kindler Bad Breisig. Sie ist nagelneu und hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine namhafter Markenhersteller. Kaufdatum 02/2022, NP: 133.000€

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum großen Eckbalkon, den Sie sich gemütlich herrichten können.

Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer, separater Kellerraum als Abstell- & Lagerfläche zur Verfügung. Der Fahrradraum und die Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner werden gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.

Es gibt einen Hausmeisterservice. Das monatliche Hausgeld beträgt 153,77€ (Stand 01.01.2021)

Der Stellplatz liegt direkt am Haus und ich von Wohnzimmer einsehbar.
Diese Wohneinheit eignet sich perfekt für Alleinstehende oder einen 2-Personen-Haushalt.

Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 129kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Gas