Haus zum Verkauf €145.000
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# 17094 Burg Stargard - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
# BePe-Immobilien – ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude zu verkaufen
Zimmer: ....................... 5 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur WC, Veranda
Wohnfläche ca.: ..……. 120,7qm (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
Nutzfläche ca.: ............ 51qm (Keller)
Grundstücksfläche: ….. 504qm
Zustand: ….................. teilsaniert, modernisierungsbedürftig
Baujahr: ...................... um 1957
Heizung: ..................... Erdgaszentralheizung, Brennwerttherme Bj. 2021
Verfügbar ab ............... sofort
Kaufpreis: …................ 145.000EUR
Google Koordinaten: ... 53.49066802666474, 13.31910149351968
Ihr Ansprechpartner: …Ralf Pete, Tel.: 01702837799 oder 03975451387
**Objektbeschreibung**
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft erschließt sich mit einem Einfamilienhaus mit Anbau und einem Nebengebäude mit angebauter Garage. Im teilunterkellerten Haus mit ausgebautem Dachgeschoss finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor, Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit WC und die Küche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, von einem aus gelangt man auf die Dachterrasse und einem Bad mit WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Werkstattraum, eine Waschküche (mit Dusche und WC), der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsmerkmale des Hauses sind: Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, tlw. Stäbchen- und Laminatparket im Erdgeschoss, Einbau einer Erdgas- Brennwerttherme im Jahr 2021 und eine Badsanierung. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem sanierungs- modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Hinweisen möchte ich auf eine eventuelle Beschädigung der horizontalen Sperrschicht im Mauerwerk am Anbau, hier sind Putzschäden sichtbar. Dieser Mangel wurde bei der Findung der Wertschöpfung mit beachtet. Auf dem Gartenteil des Grundstückes stehen mehrere unterschiedliche Obstbäume, eine Garage und ein Nebengebäude.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Erdgasanschluss, Strom und Telekomunikation, ein Breitbandanschluss liegt vorbereitet im Kellergeschoss.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
**Lage**
Das leicht geneigte Hanggrundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Bebauung der Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit kleinem Garten aus. Burg Stargard verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindereinrichtungen und einer Grund- Realschule. Freizeitmöglichkeiten bieten ansässige Sportvereine, ein Klettersteig und eine Sommerrodelbahn. Wahrzeichen und Namensgeber der Stadt ist die Burg
Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie zu berichten.
**Provision**
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
**Sonstiges**
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1957, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 325,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 08.05.2023
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zur Immobilie zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
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Mobil: +49 (0) 170 / 2837799
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