Haus zum Verkauf €520.000
65375 Hessen - Oestrich-Winkel

# Objektbeschreibung
Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Das Haus beherbergt 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch helle, gut geschnittene Räume auszeichnen. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 26.000.-- p.a.  Der 2014 mit Pflastersteinen neu gestaltete ca. 90 m² große Innenhof, ein großer Weinkeller und ein ca. 75 m² großes Gartengrundstück gegenüber vom Haus sind ebenfalls besonders erwähnenswert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Oestrich-Winkel bildet die goldene Mitte des Rheingaus. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Über die sehr gut erreichbare B42 erreichen Sie zudem kurzfristig sämtliche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2006), Warmwasser-Versorgung zentr. über Hzg., Holz– und Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierung, teilw. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen–, Laminat- und Teppichböden und Fliesenböden, Bäder mit Dusche oder Wanne u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.175,73 €

Käuferprovision: 5.95 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 239 m²
Grundstücksfläche: ca. 373 m²

# Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 318.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.03.2023
Gültig bis: 2033-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30.5701