3-Zimmer Wohnung zu vermieten €473
Hundsburgallee 8, 18106 Rostock - Schmarl

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=puMK9z1YjLx

Diese einzigartige Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es kürzlich vollständig renoviert wurde.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen Wohnzimmer begeistert sein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und die Sonnenstrahlen durch die großen Fenster genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und laden zum Träumen ein.

Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannende Momente erleben können. Zusätzlich sorgt ein Heizkörper für warme Handtücher an kalten Tagen.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden all Ihre persönlichen Gegenstände einen Platz.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt vor Ihrer Tür.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Badewanne
+ Heizkörper für Handtücher
+ Boden in Holzoptik
+ Helle Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-15
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Willkommen in Rostock - einer Hansestadt, die maritimes Großstadtflair, feinste Sandstrände und Ruhe in der Natur harmonisch miteinander vereint.

Die Hundsburgallee in Rostock, gelegen im Stadtteil Schmarl, besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, praktisch vor Ihrer Haustür.

In unmittelbarer Nähe der Hundsburgstraße gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Lidl-Supermarkt ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie den Rewe-Supermarkt in 7 Autominuten erreichen können.

Diese Gegend zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einer Fülle von Kindergärten, Kitas und Grundschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Autobahn A103 ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile und Städte gewährleistet.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Parks. Der Hundsburgpark beispielsweise ist mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zudem gibt es in der Umgebung einige Restaurants und Cafés, in denen man gemütlich essen oder einen Kaffee trinken kann.

# Sonstiges
**Es handelt sich um Musterbilder**

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 105.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MV-GCW140