2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage (Ortsteil Traunstorf) befindet sich diese gut geschnittene (Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon, Bad und Küche mit Fenster, kleiner Abstellraum) 2-Zimmer-Wohnung.
1. Obergeschoß mit Blick zum Holzberg (Wald).
Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1984.
Die Ausstattung (Holzfenster mit Isolierglas, Laminat, Fliesen) entspricht dem Baujahr.
Sie erreichen Haslach in wenigen Gehminuten über den Holzberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar!
Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Eine Autogarage kann auf Wunsch zum Preis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.
Die Wohnung ist vermietet (€ 330,-- Miete kalt für die Wohnung und € 40,-- für die Garage), die Mieterin würde gerne wohnen bleiben.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. € 280,--.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.01.2018
Gültig bis: 2028-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-038/010324
