Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1880 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 93 m² Wohnfläche. Der Eigentümer hat das Haus ca. 2016 aufwändig und liebevoll saniert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in das Esszimmer. Nebenan befindet sich das Badezimmer. Rechts neben der Eingangstür ist ein kleiner Abstellraum. Aus dem Esszimmer gelangt man gleich in das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Sowohl im Flur als auch im Wohnbereich steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung.
Durch das Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss, dort befindet sich rechts von der Eingangstür ein Schlafzimmer und links ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer ist ebenso in diesem Stockwerk.
Das Dachgeschoss wird momentan als Spielzimmer genutzt und kann auch zu einem abgetrennten Wohnraum oder Büro umgebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an- wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 23,33 m²
# Lagebeschreibung
Baiersdorf ist das Eingangstor zur Fränkischen Schweiz. Die kleine Stadt mit ihren schmucken Barock- und Fachwerkbauten liegt im romantischen Regnitztal, etwa 8 Kilometer nördlich von Erlangen.
Rund um die Stadt laden Wander- und Radwege zum Aktiv sein ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Sportverein und ein Skatepark. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Frisör, Banken und Restaurants.
Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier gelangen Sie in Richtung Erlangen oder in Richtung Nürnberg.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 288598
