Haus zum Verkauf €100.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Dieses historische Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Schleswig ermöglicht Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten der Gestaltung für Ihre kleine Familie. Optional nutzten Sie das Objekt als Ihre neue Kapitalanlage!

EG: Flur mit Zugang zum Keller (Teilunterkellerung) / Gäste-WC, Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer & Esszimmer
DG: 3 Zimmer (aktuell genutzte als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer) und das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Zudem ist dieses Haus unterkellert (Teilkeller) und bietet somit weitere Lagermöglichkeiten (Kellerzugang vom Hausflur).

Auf dem Gemeinschaftsgrundstücken befinden sich 1 PKW-Stellplatz, 1 Carport und ein Wäschetrockenplatz.

# Ausstattung
- Baujahr: ca. 1900
- Massive Bauweise / z.T. verputzt
- Holzbalkendecke
- Kunstoffenster weiß mit Isolierverglasung & z.T. Holzfenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- PKW-Stellplatz & Carport
- Zentralheizung: Gastherme von 2001 (im DG/ Duschbad)
- kompakter Grundriss
- Teilunterkellerung
- klassische Holztreppe zum DG
- kleine Garten mit Sichtschutz

Grundstücksgröße: 141 m²
Gemeinschaftsfläche: Parkplatz 1/2er Anteil von 271 m² = 135,5 m²
Gemeinschaftsfläche: Wäscheplatz 1/5 Anteil von 137 m² = 27,4 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und Sitz des Oberlandesgerichts von Schleswig-Holstein. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei.
Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. - alles auch ohne Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Übergabe der Immobilie ab Anfang 2024 möglich.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 378,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 2032-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115-02433C